楼盘热评榜
1延长·天和城4200元/㎡170条点评
2阳光紫郡16800元/㎡156条点评
3榆林壹号院13000元/㎡168条点评- 4元驰·御景尚苑153条点评
- 5德通·新时代166条点评
- 6麟州华府149条点评
- 7学府嘉苑152条点评
- 8河汇雅苑156条点评
- 9逸晟一品136条点评
- 10迎宾佳苑130条点评
榆林人莫忽视后环节 智破二手房收房"圈套"
榆林人莫忽视后环节,智破二手房收房"圈套"。不少榆林人在购买榆林二手房时,通常会忽视后的交易环节,从而导致了一系列购房纠纷。例如在房屋交接时没有对日常生活费用进行结算,买方入住后收到账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再找其结算时,卖方早已逃之夭夭,买方只好自认晦气,补缴欠款。虽说相对于购房款来说这部分费用数额较少,但买方心理肯定会不舒服。 因此提醒榆林人,在收房做物业交割的时候一定要注意以下问题: (1)结清水表账单 在榆林,交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 (2)告知电表状况 在房屋交接验收时,买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等,同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。 (3)协助煤气过户 按照榆林燃气公司的规定,买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。 (4)签订新的物业供暖协议 有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议,以免影响来年供暖。 (
房天下综合整理2016-06-17
榆林学区房 购买后卖方拒履合同怎么办?
2016年上半年各地方楼市房价真是热销火爆啊,在一线城市随便一套房就是 上涨啊,更别说是呢!在北京一平卖30万的价钱,大有市场在!真的是寸土又寸金的,人人抢购啊!那如果榆林 ,购买后卖方拒履合同怎么办?不用急!今天榆林小编正好有个案例, 让大家看看!知道榆林 后卖方拒履合同有什么对策! 日前,海淀法院受理了一起房屋买卖合同纠纷案件,在这起案件中,涉案的房屋属于,买房者在买房时,卖房人曾经在合同中承诺房屋的学籍没有使用。后因为涨价,卖房者不想再出售房子,双方发生纠纷。 买房者担心卖方单方违约,且有可能恶意使用涉案房屋学籍,便向法院提出申请保全,禁止他人使用涉案房屋的学籍。海淀法院经审查后作出裁定,禁止使用涉案房屋及该房屋相关户口的学位。这也是北京地区法院在房屋买卖合同纠纷中,首次裁定冻结学籍。 王某起诉称,2016年4月,经过中介公司,他与被告廖某签订了房屋买卖合同,合同约定王某购买廖某出售的位于海淀区万寿路的房屋一套。协议签订当天,王某按照合同支付了定金10万元。4月26日双方完成网签。 某表示其拒绝继续履行合同的理由是王某和中介公司在网签合同中虚构较低的价格逃避税款,可
房天下综合整理2016-06-17
榆林投资要当心 上半年火爆楼市现全面降温
2016榆林年上半年的楼市是那么的火爆,在一线城市,买房跟买白菜一样!分就秒杀玩。从1月到5月的房地产市场数据汇总报告看出,上半年火热的市场已经慢慢全面回落啦!那么榆林投资房产的人更要谨慎啦!   尽管榆林房地产开发企业土地购置面积比1至4月份有所增加,但仍然处于负增长中。而房地产开发投资、商品房销售面积及销售金额在1至5月都出现同比下降。特别是住房销售金额增速回落了5.2%。   这可能有两方面的原因,一是早几个月一些城市疯狂上涨的房价开始有所收敛;二是一些城市房价疯狂上涨现象有可能向其他城市蔓延,但这种蔓延使得上涨火候在减势。   而榆林房地产开发投资增长回落及房地产开发企业购买土地面积增长为负增长,都意味着房地产开发商并不是完全看好当前的房地产市场,特别是不看好中西部地区的房地产市场。因此,他们一方面在早几个月房价疯狂上涨的市场抢购土地,另一方面又在逐渐地退出三、四线城市的房地产市场。因为,在他们看到,这些城市的房地产市场所面临的风险越来越大。   前几月一些城市房价疯狂上涨,实际与
房天下综合整理2016-06-17
《中国宜居城市研究报告》新鲜出炉 榆林上榜单了吗?
《中国宜居城市研究报告》新鲜出炉,这是哪个城市会 名,实力和颜值取胜呢,榆林中科院对外发布《中国宜居城市研究报告》显示,青岛、昆明、三亚、大连、威海、苏州、珠海、厦门、深圳、重庆宜居指数排名40个被调查城市的前10名。榆林居民评价得分 的是公共服务设施方便性,其次是自然环境舒适度,然后依次是人文环境舒适度、交通便捷性、环境健康性和城市安全性。榆林人民快找下自己的城市吧! 其中,城市安全性维度评价在6大指标中得分 ,深圳、北京、上海等一线城市安全性评价均较高。 公共服务设施评价 的5个城市,包括上海、广州、深圳、北京等一线城市,及南京、青岛、成都、济南和昆明等著名的旅游城市。 而东部沿海城市的自然环境宜人性更强,这方面评价 的5个城市依次为深圳、上海、苏州、青岛和南京。 交通便捷性评价 的城市分别为厦门、苏州、济南、海口和银川等,另外威海、石家庄和昆明的交通便捷性评价也相对较高,主要以二三线城市为主。 此次报告首次通过大量居民问卷调查和数据分析,反映了公众真实的城市宜居性感受。一个有意思的结果是:不同年龄、学历、户籍状况、家庭月收入等属性的榆林居民对城市宜居性评
房天下2016-06-16
一个房子引发的生活分化:榆林的社会分层
一个房子可以引起生活分化这个趋势,无论是逃离北上广,还是逃回北上广,这些种种都在讨论在三四线和一线城市生存的不易,榆林媒体在反复宣传房地产对于我们日常生活的影响,但是榆林我们却不得不正视一个现象。 房价两极分化 近年来,一个观点开始在一线城市的年轻人中国流行开来,这就是“你的职业是什么?你毕业于哪个学校?这都不重要,重要的是你是否在北上广深拥有自己的住房,并且轻松还得起房贷”。在这样的观点影响下,很多年轻人开始认为:自己生活的圈子,自己的同龄人被分成了两个主要的阶层:有房阶层和无房阶层。 这就是一个现在的现实,在北上广等一线城市里生活着几种生活方式截然不同的年轻人: 一是无忧无虑的原生居民 这群人就如同老北京的大院一族、胡同一族。大院一族一直以来就是党政机关的子弟,生活的舒适远超大部分普通人。而胡同一族虽然不及大院一族过的超然,但是因为北京城的快速扩张,他们所在的胡同要么成为了价值非凡的物质文化,要么成为了拆迁致富的一群人。这些人还包括上海的石库门一族,广州的老骑楼一族。 他们的一致性特征是祖辈为他们留下了丰厚的房产资源。因为没有丝毫的房价压力,只要稍微努力,就能够在一线城市过着衣食
房天下综合整理2016-06-16
不同年龄段的买房策略 花少钱买榆林高质房
不同年龄段的买房策略,花少钱买榆林高质房。十年来,不管榆林房价上涨的有多凶,总是有很多榆林人需要买房。榆林年轻人忙着买房结婚,榆林中年人忙着给孩子买房,榆林老年人忙着买房安享晚年。不管你在什么年龄段买房,总会面临一个问题:高房价!这个让众多人恨透的残酷现实,同时也是榆林多数人的生活需求,毕竟不能没房住。今天榆林房天下为榆林网友们整理了不同年龄段的买房策略,可要仔细看看喽! 一、23岁到30岁(羽量级) 群体分析:23岁到30岁的买房者完全符合“羽量级”的标准。他们年轻,这群80后的新生力量们一般处于没有家庭负担或者刚刚成立家庭的阶段。一直以来他们都处于消费随意的状态,更多的人愿意花明天的钱享受今天的生活。他们对职业的规划没有成型,对未来的生活充满希望,认为经济独立并非难事。积蓄很少,甚至没有积蓄。如果买房子,首付都要由家庭来负担。 购房策略:生于20世纪80年代的年轻人大部分受过高等教育,从职业生涯的角度讲,他们的起点不错而且未来的发展不可限量。尤其这个群体具有年龄优势,所以一般贷款相对比较容易。 年龄越小贷款的年限也就越长,所以“羽量级”选手们通常可以顺利地贷到20年的年限。年轻人
房天下综合整理2016-06-16
任志强郎咸平看涨榆林楼市 崩盘只是痴心妄想
任志强郎咸平看涨榆林楼市,崩盘只是痴心妄想。2016年榆林楼市开年不利,榆林房地产行业持续低迷,至今仍没有缓解的迹象。虽然,不少专家已经对榆林楼市不抱希望,榆林政府也出台松绑限购政策试图救市,但榆林楼市依然存在着坚定的看涨派,任志强与郎咸平就是看涨派里的中坚力量。 在任志强看来,楼市崩盘论就是胡说八道;郎咸平则认为,目前中国的佳投资依然是房地产行业。总之,任志强与郎咸平并不认同中国楼市已经出现了拐点,依然坚定地认为,榆林房价还会像那样疯狂飙涨,无论是自住还是投资,榆林买房子都要趁早。 任志强说中国房价泡沫的依据 任志强:美国的房价对家庭收入比仅为4.3,算是房价过高吗?但为什么会出现泡沫破裂?书中认为造成泡沫的原因一是购房的个稅减免政策而造成的房价过高;这也许与中国正好相反。二是向低收入家庭提供降低贷款标准的个贷;这与中国也恰恰相反。三是敎育,四是房价未列入CPI,五是限制供给。无法找到中国泡沫的论据。 房价泡沫未真正来临崩盘只是痴心妄想 郎咸平:当前在我看来,事情没有如此简单,真正的房价泡沫破灭还没有来临,恐慌型的暴跌,不会在2014年上演,现在的降价,只是偶尔的歇脚,并不会持续太
房天下综合整理2016-06-16
逃离北上广时 榆林人的五险一金怎么办?
俗话说的好,人一生要么生存还是毁灭,靠的是自己,对于榆林年轻人来说,逃离北上广or留在北上广,这是一个榆林年轻人永远值得思考的问题。一路高涨的的房价,难以企及的本地户籍,让越来越多的人在工作了很多年以后,选择回老家。不过,抛开梦想和情怀,有一个现实的问题我们不得不面对:逃离北上广时,五险一金怎么办?。 每个月我们要五险一金的重要性,大家应该已经知道,和我们的生老病死息息相关,一但中间断缴将给生活带来极大的影响。那么,为什么社保不能断缴?社保断缴有什么影响? 1.影响买车买房 比如在北京等限购城市,如果你是外地户口,需要连续缴纳5年社保才能参加摇号,买车买房,只要中断一个月,5年要重新计算,补缴也不行。 2.榆林养老保险 榆林养老保险要缴够15年,退休的时候才能终身享受养老金,所以想拿养老金的人需在自己退休前15年就开始交。如果到退休年龄交养老保险不满15年,那等到你退休的时候国家会把你个人帐户上存的8%-9%的养老金全部退给你。单位给你交的20%会全部划到国家的养老统筹基金里,为国家做贡献。 3.医疗保险 医疗保险方面,由于涉及医疗费用报销问题,受中断缴费的影
房天下综合整理2016-06-16
42个主要城市房租排行榜出炉 榆林租房有多贵?
2016年北上广深四大城市租金真的是在数一数二啊,物价飞涨,榆林小编今天算了下发现大部分城市租金都涨的一倍多呢,今天榆林小编带领大家细数下! 北上深排名前三 数据显示,5月份北京房屋的月平均租金达到71.24元每平米,也就是说在北京租一套100平方米的房子,一个月的租金超过7000元。这是平均价,在市中心价格更高。紧随其后的是上海和深圳,这两个城市的平均月租金超过66元/平方米。 在北上深之后,第二梯队的城市与三大一线城市差距比较大,比如一线城市广州虽然排在第四,但与其他三个一线城市相比,每平米的月租金相差了二十多元,差距相当之大。不仅如此,在涨幅方面,北上深房租同比都上涨超过10%,而广州仍然不温不火,同比仅上涨1.64%。这是因为,过去一年,北上深房价上涨较快,而广州一直保持比较平稳的状态。 杭州、厦门等紧随其后 排第五的是浙江杭州,每平米月平均租金达到41.39元,基本与广州在一个档次,租金涨幅也达到了5.62%。这也说明,随着这两年杭州经济的快速发展,进入杭州的年轻白领越来越多,房屋租金也水涨船高。 在杭州之后,厦门和三亚两座旅游城市分列六、七位,这两座城市目前的
房天下综合整理2016-06-15
榆林贷款买房的那些事儿:申请房贷银行查什么?
现在人们常说工资赶不上房价,大多数人在买房的时候都考虑再三,而且贷款买房成了 ,很多人在买二手房时候都选择中介交易,有人通过中介交易时候被收取贷款服务费吗?今天小编就告诉你,在银行就没有这一说法,是明显不成立的。 如果你被榆林中介收取贷款服务费那肯定是个不靠谱的黑中介!那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢?申请房贷时银行又会审查什么?今天小编就给大家普及一下,买房别交冤枉钱! 买房贷款时需交的费用:评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金 买房贷款时需交的费用:评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费用+提前还贷违约金 评估费 这里的评估费是申请按揭贷款时,评估机构对房屋价值评估的费用。购买二手房时,通常会由中介或者银行指定的评估机构评估,收费也会有差异,一般为评估价的0.1%-0.5%不等。 榆林小编点评:影响二手房评估价的首先是区域因素,主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。其次是房屋自身因素,主要包括建筑年代、楼层、朝向、户型格局、房屋装修、通风采光、物业类型、燃气状况、得房率等。另外,还有市场因素和心理因素等。需要注
房天下综合整理2016-06-15
