房产热榜
楼盘热评榜
1延长·天和城4200元/㎡172条点评
2阳光紫郡16800元/㎡158条点评
3榆林壹号院13000元/㎡170条点评- 4元驰·御景尚苑155条点评
- 5德通·新时代168条点评
- 6麟州华府151条点评
- 7学府嘉苑154条点评
- 8河汇雅苑158条点评
- 9逸晟一品138条点评
- 10迎宾佳苑132条点评
端午假期榆林买房怎么选?
近两年来,端午节已经成为榆林房产商的重要营销节点。端午节往往在6月,又经常与父亲节“相撞”,再加上国家规定的小长假,成为各楼盘看重的销售节点。榆林房天下小编在此为大家整理一些购房知识,让大家在端午看房的过程中更加专业! , 户型怎么选?   首先要注意户型的采光和通风,好的户型基本都是坐北朝南,南面可以全天候采光,而南北通透意味着只要打开窗,就可以使室内空气高速流动,传统说法叫过堂风,容易清洁家中的空气。   其二,房间的动静分区、干湿分明很重要,要注意卧室与客厅之间的距离,以及卧室和卧室之间的距离以及隔音,这样可以在日常生活中家人之间互不影响。   其三,要注意房子的层高,国家标准的层高是2.8米,但这里需要注意的是,层高2.8米不是说从地板到天花板的距离,而是从“地下楼板中间”,到“房顶楼板中间”的距离,而一般楼板的高度是20厘米,那么也就是说实际的层高为2.6米,这个高度是适宜人感官舒适的高度。   其四,家庭动线,好的户型设计一定会注重家庭生活动线,科学的动线设计会让日常生活更加方
房天下2016-06-09
跟着榆林房天下选楼层 1/3至2/3之间高度
选房:选楼层1/3至2/3之间 在榆林楼市第二个销售季,各大开发商纷纷出手推出新盘,以期在年中有所收成。但对于榆林买房人来说,面对五花八门、形形色色的楼盘、楼座、户型,能够挑选一套称心的房源是他们 的目的。然而,由于榆林开发商出于利益目的进行误导、榆林买房人专业知识欠缺,使这一看似简单的选房行为变成一桩难事。那么如何顺利地选到自己心仪的房源?在选房时应该注意哪些细节?哪些户型更合理、实用?上周末,榆林房天下通过跟随买房人亲历、专家答疑解惑,为即将买房的您提供榆林 现场的选房信息…… 选单元 要考虑周边未来变化 选户型 灵活好变的优 一个社区中哪栋楼是 的?五花八门的户型中哪个是适合自己的?住在社区的哪一面可以规避周边噪音的困扰?为什么一个单元中每高出一层就要加收房款?选房难题困扰着所有并不专业的买房人,尤其是在“一房难求”的当下,这套房很可能是一辈子的归宿。为了使买房人能够了解选房技巧,近日,榆林烦天下跟随买房人赵女士对选房进行了全程跟踪采访。 上周六,北五环某高档公寓进入选房程序。该项目共12栋楼,此次推出的一期为六栋,其中两栋18层板塔结合高层,两栋10层板楼,两栋8层板楼,共4
房天下2016-06-08
榆林端午买房小技巧:诱惑不少 还要注意坑!
今天早上在路上看到这么一个场景,南山中学和绵阳中学的考生接送车相对行驶而过,两个车上的考生相视一笑,瞬间感觉世界都开朗了。高考不易,梦想不远,祝考生们金榜题名! 这个六月的第二周,端午小长假,榆林众多买房者终于有了充裕的时间去看看房子。除了涪城区的投资项目、高新区的低门槛刚需置业、经开区的江景大宅、科创园区的稀缺高端住宅、游仙区的养生居所,全城共计70个在售楼盘可供买房者挑选之外,还有端午节开发商推出的优惠! 和去年相比,也许是五月份下半场长时间的“干旱”所致,今年端午节开发商还算重视(去年端午楼盘都是发粽子,没有优惠),如上表所示,有开发商一次性推出几十套特价房,这是相当难得,对买房者来说无疑是利好。但是,虽然优惠来得不容易,买房之前还是要注意,别被坑! 首先,“特价房”低价诱人 还得实地看房全面观察 有些开发商推出的特价房就像商场里面换季大甩卖的衣服一样,或者断码、或者残次,多多少少都有点问题。不少人都会对低价处理的特价房心动,原因多是“同一个小区,你买的比别人便宜很多”,但是小编要提醒大家在面对特价房时,如果是现房,一定要实地观察房屋是否存在位置差、光线差、楼层差、户型差等问题
房天下综合整理2016-06-08
榆林下调公积金缴存 对于买房有什么影响?
榆林下调公积金缴存,如果缴存比例低于12%自然是没有影响的。如果原公积金缴存比例高于12%,对于那些准备买房和正在还房贷是非常不合适的,会增加还贷压力。榆林下调住房公积金缴存比例正逐渐落地。榆林房天下梳理发现,目前已有河北、天津、福建、吉林、宁夏、青海、重庆等地出台了阶段性降低住房公积金缴存比例的具体办法。各地均明确了缴存比例高不得超过12%的“天花板”。 缴存比例高不得超过12% 4月13日召开的国务院常务会议提出,从2016年5月1日起两年内,规范住房公积金缴存比例,对高于12%的一律予以规范调整,同时由各省(区、市)结合实际,阶段性适当降低住房公积金缴存比例。 榆林房天下 发现,目前已有河北、天津、福建、吉林、宁夏、青海、重庆等地出台了阶段性降低住房公积金缴存比例的具体办法。 在住房公积金缴存比例方面,各地均明确了不得超过12%的“天花板”。如,天津明确自2016年5月1日起住房公积金高缴存比例由单位和职工各15%调整为12%。 住房公积金缴存比例的上限为何确定为12%?住房城乡建设部副部长陆克华4月15日在国务院政策例行吹风会上表示,2005年建设部、财政部和人民银行发布的《
房天下2016-06-08
榆林炸啦!高考好不好居然和买房有这么大的关系!
炸啦! 次听说高考好不好居然和买房有这么大的关系! 每年6月的7日、8日,既是学生们十年寒窗苦读的检阅日,也是段子手们的期末考。可是今年的高考作文一出,难倒了一大片段子手,但是,考生们别紧张,因为高考只是一个开始,考完高考上了大学你就会发现,还有四六级、雅思托福、各种选修考试、专业课考试…… 大学毕业还面临着工作、买房、结婚、生子等各种人生大考,譬如买房,就和高考十分相似。 买房与高考 填报志愿就像选房,高考存在着填志愿报专业的选择题,买房亦有奢华、刚需、改善之分,然而选房比选择高校需要考虑更多生活上的实际问题,楼盘位置、市场远景、生活便利性等隐私缺一不可。 而交首付就像高考的两天,需要多年的积累,一瞬间的释放。买房的一刹那,就是你过去多年的收获与积淀真真正正的由量变转化为质变的时候。 买房选择首付就会背上债务,但毕竟是买房人所必需承受的,就如同高考前走过的漫漫求学路,12年的学上下来,我们每个人经历的不止是学业上的精进,更完成了对人生的初步探索。 从高考分数公布,填完志愿收到录取通知书,高考的一切已成过往。买房亦然,从付完首付,签订购房协议的那一刻,基本上一切也就尘埃落定。 但是i
房天下综合整理2016-06-08
榆林买房合同陷阱要当心!签约必看的12条注意事项
在榆林买房基本上市凡事都要小心,在把买房前期准备工作做好了之后,也不能掉以轻心,这里要说的就是在签买房合同的时候要注意的事项,很多时候在你签了购房合同之后也不一定能高枕无忧,中间其实还有不少的变数,你还要注意的东西仍有不少,下面榆林房天下就为大家讲述一下,签订购房合同之后要注意的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡(含)以上缴纳总房款的3%,其他情况一律按照3%缴纳。维修基金费用:带电梯120元/平米;不带电梯75元/平米;交房时根据实测面积办理面积补差(细则参考住建部88号令)。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办
房天下综合整理2016-06-06
榆林房产税征收标准 榆林房产税如何计算
房产税一向是大家都十分关注的话题,那么,榆林房产税征收标准是什么?榆林房产税如何计算?看完本篇,妥妥的会计算! 上海房产税如何计算 榆林房产税征收标准 1. 开始时间 :2011年1月28日起购买的住房 ,也就是说在2011年1月28日起购买的住房(购房时间以购房合同后一页上打印的日期为准) 。 2. 缴纳房产税时间 :房产税税款自纳税人取得应税住房产权的次月起计算,按年计征,不足一年的按月计算应纳房产税税额。也就是说,要看房产证上的日期,从第二个月开始计算,满一年的按一年计算;不足一年时间的,按月计算。 3. 征收对象 :本市居民二套房、非本市居民新购房 。即本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);非本市居民家庭在本市新购的住房。 4. 免征对象 :(1)对本市居民家庭换购住房给予优惠,即本市居民家庭原来已拥有一套住房,因为改善居住条件而新购住房的,该居民家庭新购住房先按规定核定征免房产税,当其在新购住房后的一年内出售家庭原有住房的,对新购住房已按规定缴纳的房产税,可予退还。 (2)对本市居民家庭子女成年后因婚姻等购房需求
房天下综合整理2016-06-06
榆林买房:11个户型决不能买,买后悔青肠子
在榆林,买房子的人一般都是根据自己的喜好和原则去购买的,往往容易忽略了的存在,房子的不仅仅关系着一家人的健康,包括未来的运势都是靠房子的兴旺来决定的。但事实上,很多事都比较讲究,买房子更甚。房子的方位、形状、地理等都影响了住户的运程。房屋不好可能会影响你们家未来的财运,下边这11种房子千万不能买。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、不远处有高大建筑物的不要买(阻挡阳气,阴胜阳衰)。 三、临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买(阴气太盛)。 四、“U”字楼不要买(U字楼形如亡字,常出人命案件)。 五、两排东西走向的楼房横向连接而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买。 六、“口”字形的楼不要买(人在井中,不能发福发贵)。 七、“T”字型楼不要买(不能藏风聚气,主贫寒)。 八、楼前空地窄狭若一条线者不要买(状如一线,财富不入门)。 九、客厅窄狭的不要买(客厅窄狭不聚财)。 十、人口少不要买太大的房子(房大人少叫宅克人,也叫“虚”,久居不吉利)。 十一、房间买单不买双(《宅书》云:三间吉,四间少,五间就有一间空)。 榆林热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 延长·
房天下综合整理2016-06-03
户型小知识:为何榆林大多数厕所门都向内开?
1. 卫生间的门我们习惯性边走边开,因为如果出现特别着急的情况,向里面开是十分便利的,向外开反而是浪费时间。 2. 向里开的门可以避免一些事情的发生,如果你上完厕所打开门的时候,门外正好有人通过,撞到人也十分常见。往内开可以很大程度地减少对外界的干扰。 3、往内开的门门轴是在里面的,而向外开的门门轴是暴露在外的,会影响整体的美观。 户型小知识:为何榆林大多数厕所门都向内开? 4. 当你有一次上厕所着急没关门,或者门坏了关不了的时候,如果有人不知道你在里面直接打开门,尴尬的事情发生了。门往内开的时候,你就可以在里面及时制止。 有的人可能会觉得卫生间室内空间本来就小,再选择往内开,可能会影响我们洗漱、上厕所的便利。 户型小知识:为何榆林大多数厕所门都向内开? 不过,我们在卫生间洗漱的时间还是有限的,进去之后再关上,对室内施展空间影响不大;反而往外开的话,会干扰到其他的功能区,或者容易撞到人。 另外,通常往外开的门都是有疏散要求的,比如建筑的主入口和疏散出口。礼堂、剧院等容纳较多人的公共空间也要求门向外开,以免发生 紧急状况的时候,人们挤在门边无法开门。 户型小知识:为何榆林大多数厕所门都
房天下综合整理2016-06-03
榆林买房注意事项 买房时必须理清的9个问题
在榆林买房都有哪些注意事项?这里为您盘点了榆林买房时需要理清的10个问题。 开发商应在工商部门申请设立并取得营业执照,经建设部门备案审查后取得《房地产开发企业资质证书》,此外还应在税务部门办理税务登记。《房地产开发企业资质证书》中登记有开发商的资质等级(《房地产开发企业资质管理规定》中明确规定了各级资质的开发范围),公众可向建设部门申请查看。 问题二、楼盘项目是否合法? 在售楼盘,必须依法取得“五证”——《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、和《商品房销售(预售)许可证》。 怎样知道一个楼盘是否满足合法出售的条件,简单的办法就是登陆房管局网站进行“预售证许可查询”。 问题三、购房人的知情权包括哪些? 销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 预售楼盘设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。 问题四、签订购房合同(协议)时应注意的问题? 签订买卖合同之前,开发商应向购房人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本
房天下2016-06-03
