房产热榜
楼盘热评榜
1延长·天和城4200元/㎡172条点评
2阳光紫郡16800元/㎡158条点评
3榆林壹号院13000元/㎡170条点评- 4元驰·御景尚苑155条点评
- 5德通·新时代168条点评
- 6麟州华府151条点评
- 7学府嘉苑154条点评
- 8河汇雅苑158条点评
- 9逸晟一品138条点评
- 10迎宾佳苑132条点评
榆林贷款买房须知 房贷收入比多少合适?
在榆林买房的交易过程中,近8成的买房者选择贷款买房。因为榆林房价永远是当地城市高端类商品,一次性付款必然是资产的套牢。在榆林买房或许是没有那么多钱去全款买房,必须去贷款。 那么贷款应该贷多少合适? 首先,从银行方面,银行为了保证自己的风险,会根据借款人的收入限定高的贷款额度,要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50%。这个50%就是借款人的高警戒线。 其次,从借款人方面考虑,贷款越多,月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好。 30%是房贷月供占比的舒适线。 对于有工作单身的买房者来说,家庭压力小,年纪轻潜力大,可考虑将房贷月供制定的高一点,也是给自身增加点压力,压力变动力,收入越来越高,房贷月供占比也会越来越小。 对于有家庭有孩子的买房者来说,家庭压力较大,家庭日常生活开支和孩子的教育健康等方面消费较高,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。 贷款时还应注意一下几点: 1、提前做好规划 理性消费是购房的前提,根据自己的实际收入情况来选择适合自己的楼盘。 2、明白买房究竟要多钱 除了首付外,马上就要装修、买家具、家电等,也是不小的一笔钱。因
房天下综合整理2016-06-23
“难就业季”榆林或许是应届生
今年有756万毕业生,榆林再一次惊呼“难就业季”到来。在全球经济继续下行的情况下,就业形势越发难以判断,因此,榆林“择一城终老”也就越发受到关注。 应届生 就业城市:一线仍是重点关注对象 对于刚刚走出校门的应届毕业生来说,找到一份工作,摆脱啃老的境况才是首当其冲的大问题。因此,拥有巨大人才缺口,工作岗位多的城市无疑是 。 根据某知名人才网站2015年年终盘点数据显示,人才缺口 的五个城市是:上海、深圳、广州、北京、苏州。 上海的人才缺口一直很大,而深圳自从2013年赶超广州之后,对人才需求也越来越大,目前已经接近上海。广州和北京这两个老牌一线城市则相对增长缓慢。二线中的苏州、合肥、武汉、长沙和厦门人才缺口较大,苏州成为二线人才缺口 的城市。 毕业生宜居城市:普遍集中在二线热门城市 生活成本是毕业生在选择就业城市的一个重要考虑因素。以房租成本和其他生活成本为例。 数据来源:中指研究院 水平作为房租水平的体现。中指研究院数据显示,在热门的30城中,贵阳以均价4551元/㎡、烟台均价6239元/㎡、长沙均价6416元/㎡、西安均价6508元/㎡和长春均价6777元/
房天下综合整理2016-06-23
榆林营改增又出新政策 不动产租赁按5%征税
榆林财政部、国家税务总局发布通知,进一步明确有关再保险、不动产租赁和非学历教育等的榆林营改增政策。 《通知》表示,境内保险公司向境外保险公司提供的完全在境外消费的再保险服务,免征增值税;试点纳税人提供再保险服务(境内保险公司向境外保险公司提供的再保险服务除外),实行与原保险服务一致的增值税政策。再保险合同对应多个原保险合同的,所有原保险合同均适用免征增值税政策时,该再保险合同适用免征增值税政策。否则,该再保险合同应按规定缴纳增值税。 原保险服务,是指保险分出方与投保人之间直接签订保险合同而建立保险关系的业务活动。 《通知》指出,房地产开发企业中的一般纳税人,出租自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同一县(市)的,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 《通知》表示,房地产开发企业中的一般纳税人,出租其2016年5月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县(市)的房地产项目,应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报
房天下综合整理2016-06-23
榆林放榜高考成绩 又到了有人欢喜有人忧时刻
又到了榆林大学生毕业季,很多人都会选择先租房,先找到工作后,踏实工作后,再开始攒钱买房,给自己一个目标,期限也许三五年,也许在一线城市要奋斗一辈子!一些榆林应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,很多是家长提前为孩子解决吴忠住房难题。在许多人眼里,毕房族是十分土豪的一类人。在决定买房前,需要分析一下市场状况,看榆林买房时机是否合适,在房价处于上升通道或平稳发展时、在国家出台各种优惠政策时都可以考虑买房,而在榆林房价处于下跌态势下要切忌买房。 毕房族or毕租族你怎么选?先来看看两个故事。 A来自小城市,自己毫无经济基础又不想跟父母伸手,于是想先租房然后攒几年钱做首付,并且一度坚持租房结婚。但几年后,他就后悔了。婚后不久就有了孩子,解决户口、学校等问题是一笔巨大的费用。慢慢的把精力都花在了孩子身上,而相比刚毕业时候5000多一平米的房价,现在已经涨到了8000元。由于一直没有买房子,家里人开始抱怨,但是如果此时买房的话,房贷压力会更大。 parit 1 对于眼光“稳准狠”的朋友B来说,他觉得做毕房族是有必要的。即使家庭条件一般,还是应该凑出十几二十万的首付,再贷款一部分钱买一套刚需户型
房天下综合整理2016-06-23
调整了社保缴费基数 榆林7月起工资可能要降
真的假的!榆林7月份开始到手的工资减少,真的是榆林物价满天飞,就是榆林工资不涨还要降,随着平均工资的公布,北京、上海、重庆、安徽等多地调整了社保缴费基数。由于平均工资的增加,榆林的社保缴费基数上下限标准也都出现了不同程度的上调。 多地调整社保缴费基数 近期,各地平均工资数据陆续出炉。作为制定社会保险征缴标准的依据,平均工资公布后,各地的社保缴费基数也随之进行了调整。而伴随着平均工资的增加,社保缴费基数也普遍出现上调。 北京市2015年度全市职工平均工资为85038元,月平均工资为7086元。随后,北京市社会保险基金管理中心发布通知,确定了2016年度各项社会保险缴费工资基数和缴费金额。 其中,缴费基数上限按照本市上一年职工月平均工资的300%确定,为21258元,较上年增加了1869元。参加职工基本养老保险、失业保险的职工缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的40%确定,为2834元,比上年增加了249元。参加机关事业养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险的职工,缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的60%确定,为4252元,比上年增加了374元。 此外,上海、重庆、安徽
房天下综合整理2016-06-22
榆林新房交房注意 空鼓现象千万不可轻视
在现在寸土又寸金的房价来说,榆林买房马上交房可以拿钥匙是多么开心的事情啊!自己马上就是有房族,可以拿到钥匙后开心的装修,有自己的小屋这是多么激动的事情啊!但是大家有想过榆林新房交房要注意哪些问题呢?今天榆林小编就总结了很多买房者的经验,今天就来跟大家分享一下榆林交房验房时应该注意的事项。 1、墙体是否不垂直 有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题,这些问题都应该得到重视,严重时应该找到 开发商 要求赔偿。 2、天花是否齐整 有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中,可以自行修正。 2、墙面是否有裂缝 业主 应该特别注意,有些新房也可能出现部分墙面出现裂缝问题。 3、卫生间是否漏水 有些楼盘的卫生间地面比其他地面低,很多业主以为这样更合理,其实,卫生间是下沉式的容易漏水,业 主要自己铺好管道,而且好做两层防水。 4、入户门是否刮伤严重 业主在验房时,也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题。 6、是否出现渗水现象 有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题;在后期
房天下综合整理2016-06-22
日本流行极简主义 榆林夏季清爽电视背景墙(图)
近“日本极简主义”火爆网络, 这种 日本流行的 极简主义装修风格,让很多榆林人大开眼界。 许多榆林装修人群,特别是榆林年轻人开始对其热烈追捧。其实极简主义推崇的less is more,目的是让家居装修变得更加干练清爽,。电视背景墙已成为榆林人家居装修的风向标,进门亮眼的也非电视背景墙莫属,今天为榆林人带来的是高颜值极简主义电视背景墙装修效果图,一起来看这些极简主义电视背景墙装修,相信一定让榆林人眼前一亮。2016年榆林夏季流行的日本极简主义电视背景墙,一起来洗眼! part1、书架电视背景墙 日本流行极简主义 榆林夏季清爽电视背景墙 多功能的书架电视墙组合柜 日本流行极简主义 榆林夏季清爽电视背景墙 白色的书架与黑色的电视机相得益彰 日本流行极简主义 榆林夏季清爽电视背景墙 简洁流畅的造型,冷暖结合的色彩搭配 日本流行极简主义 榆林夏季清爽电视背景墙 紫色与橙色的冲击性视觉组合 日本流行极简主义 榆林夏季清爽电视背景墙 咖啡色与米黄色产生和谐的融合 日本流行极简主义 榆林夏季清爽电视背景墙 棕色的前景与深灰色的背景色 part2、创意电视背景墙 \ 日本流行极简主义 榆林夏季清爽电
房天下综合整理2016-06-22
榆林1年房价涨幅少奋斗5年 该不该买房?
又到了榆林大学生毕业季,很多人都会选择先租房,先找到工作后,踏实工作后,再开始攒钱买房,给自己一个目标,期限也许三五年,也许在一线城市要奋斗一辈子!一些榆林应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,很多是家长提前为孩子解决榆林住房难题。在许多人眼里,毕房族是十分土豪的一类人。在决定买房前,需要分析一下市场状况,看榆林买房时机是否合适,在房价处于上升通道或平稳发展时、在国家出台各种优惠政策时都可以考虑买房,而在榆林房价处于下跌态势下要切忌买房。 毕房族or毕租族你怎么选?先来看看两个故事。 A来自小城市,自己毫无经济基础又不想跟父母伸手,于是想先租房然后攒几年钱做首付,并且一度坚持租房结婚。但几年后,他就后悔了。婚后不久就有了孩子,解决户口、学校等问题是一笔巨大的费用。慢慢的把精力都花在了孩子身上,而相比刚毕业时候5000多一平米的房价,现在已经涨到了8000元。由于一直没有买房子,家里人开始抱怨,但是如果此时买房的话,房贷压力会更大。 parit 1 对于眼光“稳准狠”的朋友B来说,他觉得做毕房族是有必要的。即使家庭条件一般,还是应该凑出十几二十万的首付,再贷款一部分钱买一套刚需户型
房天下综合整理2016-06-22
二手房榆林交易步骤 看穿"猫腻"不吃亏
二手房榆林交易步骤,看穿"猫腻"不吃亏。住房作为榆林一个民生问题,是榆林人广泛关注的事情,但购买榆林二手房的流程较新房繁杂,很多地方不注意就可能会吃大亏。即将购买二手房的榆林人赶紧随榆林房天下一起来学习榆林二手房交易的流程,让自己的购买之路更加安全。 一、榆林咨询、看房、签合同 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 二、榆林办理过户 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 三、榆林缴纳税费,办理产权转移过户手续 税费的构成比较复杂
房天下综合整理2016-06-21
榆林住房公积金贷款买房全流程解析
榆林住房公积金贷款买房全流程解析。榆林买房子要办理什么手续,榆林房子买卖手续有哪些?如今,不同的房子有不同的交易方式,本文将为榆林人具体介绍关于私有房屋、已购公有住房和经济适用房的买卖手续的办理,包括按揭贷款和公积金贷款买房需要哪些手续办理,二手房交易流程,教榆林人如何缴纳税费、办理过户手续。 买房子要办理什么手续,房子买卖手续有哪些? (一)关于私有房屋的买卖程序 1、订立买卖合同:房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。 2、接受房地产交易管理部门的审查:房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。 3、立契过户,缴纳税费:房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。 4、办理产权转移过户手续:房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发
房天下综合整理2016-06-21
