楼盘热评榜
1延长·天和城4200元/㎡172条点评
2阳光紫郡16800元/㎡158条点评
3榆林壹号院13000元/㎡170条点评- 4元驰·御景尚苑155条点评
- 5德通·新时代168条点评
- 6麟州华府151条点评
- 7学府嘉苑154条点评
- 8河汇雅苑158条点评
- 9逸晟一品138条点评
- 10迎宾佳苑132条点评
24个小城镇房价过万 榆林上涨速度快?
2016年上半年在楼市进入到高烧模式之后,一线城市和二线核心城市的房价增长上涨速度很快啊。一线城市一平30万啊真是寸土又寸金。对部分年轻人来说,榆林小城镇似乎是不错的选择。不过,现如今,要在核心城市周围的小城镇居住也已不易. 《财经日报》记者根据中国房价行情平台发布的榆林小城镇房价排行榜统计发现,已有24个小城镇的房价突破万元大关,这些小城市主要包括两类,一类是环深圳、上海和北京三大一线城市周边,由于一线城市购买力外溢所带来的房价上涨。另一类主要是浙江板块的很多县城(县级市),前几年浙江房价整体上涨较快,基数较高,近些年房价实则较为平稳。 需要说明的是,这里的小镇既包括了县、县级市,也包括东莞、三亚等不设区县的地级市下属的郊镇,因为在这些城市的镇相当于其他城市的区县。由于数据依据的是各城市所辖县市级区划的小区在当月出售的存量住宅均价的算术平均值(元/㎡),区域范围较小、楼盘不多,而且是一月一统计,因此数据相对变动较大。 环一线城市上涨快 这其中,排名的仍然是三亚的凤凰镇,其均价达到16891元/㎡。凭借得天独厚的地理气候优势,三亚吸引了大量北方人来过冬、养老,置业需求旺盛,前几年三亚
房天下综合整理2016-06-21
我的天!榆林独生子女无法继承父母房产
我的天啊!为什么榆林独生子女无法继承父母房产,这世界真的好神奇啊!把家里 的一套房产留给女儿。要求继承房产,但榆林银行和房管部门无法确认子女的继承权,不予办理。 为什么相关机构不能配合独生子女继承房产? 我国《继承法》规定遗产按照下列顺序继承: 顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由 顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 因此,仅凭独生子女证,不能认定独生子女就是 的继承人。如果独生子女不能提供具有法律效力的证明材料,房管、银行、保险、工商等相关机构即无法判断继承人提供的相关材料的真实性,无法确认该独生子女就是 继承人,相关机构当然不能配合继承人查明遗产和办理遗产继承手续。 独生子女要继承房产,需要怎么做呢? 根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后
房天下综合整理2016-06-21
快查查你信用!小心榆林不能贷款买房
现在榆林贷款买房公积金买房是正常不过的事情,但是有些人选择信用卡买房贷款,你有没有想过,你的个人信用是怎样的?如果不好,对你的生活会有什么负面影响?哪些事会影响你的个人信用? 这两年,“个人信用”这一概念越来越频繁地被提起:办贷款、找工作,动不动就会有人跟你说你的“信用记录”怎么怎么样。 其实啊,这信用记录就是你的“经济身份证”,可以用来证明您是否守信。目前个人信用记录主要记录在人民银行征信系统中,并以信用报告的形式向本人提供查询,有关您过去信用行为的记录会体现在这份“信用报告”里。 这时候你可能要说了,不良的信用都记下了,那这征信系统可不就是个“黑名单”吗?不能这么说!个人信用报告是个人信用历史的客观记录,记录个人借债还钱、合同履行、遵纪守法等信息,既有你不按合同约定还款的不良信息,也有你按时还钱的正面信息。 什么事会影响个人信用? 还款。这里的有很多种: 1、信用卡连续3次、累计6次;2、房贷月供累计2-3个月或不还款;3、车贷月供累计2-3个月或不还款;4、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息;5、助学贷款拖欠不还;6、为第三方提供担保,第三方没有按时还贷款。
房天下综合整理2016-06-21
榆林全收房验房流程 别再被开发商的骗了
在物价房价高涨的当今社会来说,像我们80.90后可以买房是多么激动的时刻啊,终于要收房了,可以拿钥匙当自己房间的小主人啦!那么自己榆林的新房应该怎么收呢?收房榆林的时候我们应该注意哪些问题呢?发现问题怎么办? 1 收房通知 在合同确定的交房日前15天左右,开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知,通知一般包含以下文件:房屋实测面积报告,收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。 2 《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 《住宅质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件,《住宅使用说明书》这是对住宅的结构、类型、标准作出说明,并提出使用注意。 3 收房验房 验房前,开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。 如果是毛坯房,验房重点有入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气(北方)、天然气、通风和排烟通道等。另外关于闭水实验,需要上下楼层业主相互配合。 如果是非毛坯房,则应该重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。 如果你对自己验房能力存疑,也可寻求一些专业的验房机构帮助。 4 签字收房 签字收房前,应对房屋产权、
房天下综合整理2016-06-21
榆林年轻人不愁婚房 首付10万买榆林两居室
榆林年轻人不愁婚房,首付10万买榆林两居室。想结婚,却苦于没婚房?这大概是很多榆林年轻人都有的苦恼!很多榆林小伙子因没婚房而难过丈母娘那一关。其实,没婚房更难过的是自己那一关!因为,每一位榆林小伙子都希望能给心爱的女人一个温馨的家!其实,榆林婚房神马的根本不是问题!首付10万就能买套非毛坯两居室啦! 下面榆林房天下为大家精挑细选了一批榆林高性价比的非毛坯两居室!这些榆林两居室装修清爽个性,符合榆林年轻人的审美;户型宽敞明亮,通风透气,阳光充沛,居住非常舒适;环境优美,绿化好,生活安静;配套设施齐全,生活便利! 榆林热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 延长·天和城 靖边县 3600 中央公园(二期) 榆阳区 6800 帝景家园 榆阳区 5500 金沙·学府苑 榆阳区 5440 塞维兰蒂斯 榆阳区 6000 榆林本月开盘 楼盘名称 区县 价格 汇金绿园 榆阳区 4500 塞维兰蒂斯 榆阳区 6000 和顺嘉府 榆阳区 9000 怀远·曼哈顿特区 榆阳区 银杏雅苑 榆阳区 4800
房天下综合整理2016-06-20
详解2016榆林法拍交房易流程和10种税费
详解2016榆林法拍交房易流程和10种税费。榆林房天下近发法拍房这个词出现的频率越来越多,连淘宝上都有榆林法拍房的身影。那么榆林法拍房如何交易?是否和榆林商品房交的税费一样?今天榆林房天下来科普一下。 一、购买法拍房流程 (1)竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。 (2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个工作日内退还。 (3)拍卖成交后,拍卖机构制作拍卖成交确认书及拍卖报告。拍卖成交确认书对付款时间、拍卖财产的交付等严格按约定或者法律规定执行。拍卖报告应包括拍卖公告、拍卖须知、竞买情况、拍卖结果、成交确认、拍卖笔录等详细情况及相关副本。 (4)拍卖机构应在拍卖成交后三个工作日内,向人民法院对外委托管理部门移交拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料,对外委托管理部门在接到拍卖成交确认书、拍卖报告后三个工作日内将拍卖成交确认书、拍卖报告及相关材料移送业务部门。 (5)拍卖成交后买受人应当在人民法院规定的期限内将
房天下综合整理2016-06-20
多地调整社保缴费基数 榆林社保缴费增加了吗?
哇!榆林福利来了,2016年下半年起多地方的社保缴费基数会调整,都会出现不同程度的上调。政府的政策真给力啊,这样多地平均工资的都会不同程度增加!今天跟榆林小编一起看下这个新政策是什么样的,榆林社保缴费真的增加的吗? 多地调整社保缴费基数 近期,各地平均工资数据陆续出炉。作为制定社会保险征缴标准的依据,平均工资公布后,各地的社保缴费基数也随之进行了调整。而伴随着榆林平均工资的增加,社保缴费基数也普遍出现上调。 北京市统计局公布的数据显示,2015年度全市职工平均工资为85038元,月平均工资为7086元。随后,北京市社会保险基金管理中心发布通知,确定了2016年度各项社会保险缴费工资基数和缴费金额。 其中,榆林缴费基数上限按照本市上一年职工月平均工资的300%确定,为21258元,较上年增加了1869元。参加职工基本养老保险、失业保险的职工缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的40%确定,为2834元,比上年增加了249元。参加机关事业养老保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险的职工,缴费基数下限按照本市上一年职工月平均工资的60%确定,为4252元,比上年增加了374元。 此外,
房天下综合整理2016-06-20
2016年多省贷率超85% 榆林公积金“吃紧”
在中国大家买房都会首先公积金贷款买房,可是在经济增长的今天,榆林房价增长过快的提前下,多省的公积金贷款率超85%,真的是榆林公积金“吃紧”。 今年初,北京、上海、深圳、南昌、福州等地出现公积金贷款发放额快速增加,公积金余额偏紧的现象。 专家对《每日经济新闻》记者说:“部分城市楼市回暖,居民买房活跃,导致个别城市出现公积金吃紧的现象。但就数据来看,公积金缴存余额规模还是很大。” 去年公积金提取额占缴存额3/4 2015年住房公积金余额超过4万亿元背后,我国住房公积金缴存正呈现逐渐上涨的态势。 《报告》显示,“十二五”期间,我国住房公积金缴存额56970.51亿元,年均增长15.74%。期末缴存余额比“十一五”期末增长129.63%。 专家认为,公积金缴存规模同比上涨,这和公积金买房政策宽松后买房者认同此类公积金制度有关系。近年来,越来越多的企业在公积金缴纳制度方面进行了规范,提高了缴纳额度和缴纳规模,这使得整个公积金资金池可以做大。 在楼市去库存的背景下,去年以来,住建部、财政部等部委发布多份住房公积金政策调整方案。例如,自去年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应买房贷款的居民家庭,
房天下综合整理2016-06-20
在购买榆林小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在榆林,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可
房天下综合整理2016-06-19
榆林选楼层的小心机 切忌买房风水大忌
榆林选楼层的小心机,切忌买房大忌。榆林要买房子首先想到的便是如何选择楼层,每一个楼层有不一样的价味,但不能贪图省这点小钱而错过了比较适宜自己房子。 关于榆林楼层很有讲究,与喜忌而论,举例说明:某人生肖属猪,五行属水,居住在一楼或六楼,则水可助其主命水,吉论;要是居住在五楼或十楼,则土克其主命水,凶论;而居住在二楼或七楼,则火被其主命水克制,中等论。这么多不同的论法就要根据你的生辰八字来结合楼层。避免相冲的现象。 有的楼盘对一些楼层数字比较忌讳,比如“4”、“18”(十八地狱之嫌)等,怎么办?观察后你会发现,这些楼盘有的是用字母代替楼层数,有的则改说词,有的则干脆去掉所忌讳楼层的数字。 榆林市区一高层住宅,该楼两部电梯均将4层楼改显示为“F”层,14层楼改显示为“1F”层,不明内情的电梯乘客还以为电梯出了故障。另一幢高层住宅则将4层改为“M层”,同理,14层改为“1M”。市中心某商业地产项目则将所有带“4”的楼层数字全部去除,比如原本为14楼,去掉14后变成15楼,原本的15楼顺理成章变成16楼;再如5楼的504房,因忌“4”字,变成“505”房,原本的“505”顺延为“506”。还有
房天下综合整理2016-06-17
