[摘要] 12月5日上午，由榆林市住房公积金管理中心与邮储银行榆林市分行联合召开“住房公积金组合贷款”业务发布仪式，正式发布“住房公积金贷+商贷”产品，并为全市第一位组合贷客户发放组合贷款。
“住房公积金贷+商贷”组合贷款是指既符合个人住房商业性贷款条件又同时缴存住房公积金的职工，住房公积金贷款额度不能满足职工购房资金需求时，可申请办理住房公积金贷款与银行住房商贷各占一定比例的组合住房贷款。
榆林市“住房公积金贷+商贷”组合贷款是我市符合住房公积金贷款条件的职工购买自住住房时，受住房公积金贷款额度限制，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补充而形成的一种贷款模式。组合贷款集合了商业贷款可贷款额度高和公积金贷款利率低两种优势，既可满足贷款额度的要求，又可降低后期利息支出。可有效减轻职工购房负担，更好地解决职工使用住房公积金贷款金额不足等问题。
据介绍，邮储银行榆林分行是榆林市，也是目前一家与榆林市住房公积金管理中心签订了组合贷款协议的合作商业银行。作为组合贷款首批试点行，邮储银行经过两个多月测试，于12月5日正式实现首笔贷款投放，这也标志着组合贷款在榆林市正式落地。
据邮储银行榆林市分行产品经理介绍，组合贷业务中公积金贷款60万元，公积金贷款年利率3.25%，最长期限是30年，还款方式有等额本息、等额本金；组合贷业务中商业贷款加公积金贷款总金额不超过抵押物评估价的70%，商业贷款利率根据每月20日人民银行LPR变动加点浮动，最长期限是30年，还款方式有等额本息、等额本金。
组合贷操作流程：步，借款人先到公积金处填写“个人住房组合贷款公积金中心信息登记表”，并按照公积金贷款业务受理条件提供相应资料。第二步，借款人携带“个人住房组合贷款公积金中心信息登记表”到银行申请商业贷款，审批通过后，填写借款合同。第三步，双方贷款材料审批通过后，三方（公积金、邮储银行、借款人）同时到不动产登记中心办理抵押登记证。第四步，办妥抵押登记证后，三方（公积金、邮储银行、借款人）同时到市公证处办理公证。第五步，公积金处和银行拿到不动产登记证明和公证书，具体约定日期同时发放公积金委托贷款和商业贷款。第六步，房地产开发商在银行开立两个保证金账户，对未办理正式抵押权登记的贷款所对应进行担保。
发布会上还为我市位“住房公积金贷+商贷”组合贷款客户高文艳发放了贷款。据了解，高女士在“盛翔华庭
盛翔华庭9000元/平方米4.04分通达路与明珠大道的交汇处0912-3851666$0912-3563666”购买一套房屋总价114万元，首付30%即34.2万元，在公积金申请了贷款60万元，剩余19万元在邮储银行申请一手房按揭贷款。拿到贷款的高文艳高兴地说：“组合贷款让我一下子贷到了79万，利率还比一般的商业贷款低，大大减轻了我的购房资金负担，帮我圆了安居梦。”
中国邮政储蓄银行榆林市分行行长马丕强，代表邮储银行榆林市分行就“榆林市住房公积金组合贷款”业务后期工作推进做出承诺：“邮储银行榆林市分行将充分利用网点数量多、网络覆盖面广的服务优势，将公积金组合贷款工作作为一项长期重点工作来落实，更好的服务于广大公积金缴存职工。邮储银行将协助各级公积金中心组织结合榆林辖内区域市场实际，不断扩大楼盘的准入，优化公积金组合贷的工作流程，进一步简化办理程序，缩短办理时限，提高办理效率。”
记者高苗报道
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
