[摘要] 海口市住房与城乡建设局市场处负责人7月23日上午向媒体证实，海口已不再要求购房者提供住房套数证明。截止到23日，在发布过限购政策的46个城市中，明确取消或放松限购政策的有苏州、南宁、呼和浩特、济南等29个城市，限购“松绑”率逾60%。而银行信贷政策是否也同步“松绑”了呢？
海口市住房与城乡建设局市场处负责人7月23日上午向媒体证实，海口已不再要求购房者提供住房套数证明。截止到23日，在发布过限购政策的46个城市中，明确取消或放松限购政策的有苏州、南宁、呼和浩特、济南等29个城市，限购“松绑”率逾60%。而银行信贷政策是否也同步“松绑”了呢？
华商报记者分别电话采访了厦门、广州等已取消或放松限购的城市的商业银行，了解到——
楼市涨跌越来越受制于信贷的松紧
现今对楼市限购政策做出调整的城市已达29个，但官方正式发文取消限购的城市只有呼和浩特和济南。
其余城市都是做出“花样跳水”般的政策调整来刺激市场上观望的购房者，例如像武汉、苏州、杭州，在购房面积大小上给出分类解除限购的措施；无锡、宁波、海口则是放松购房资格及购房可落户政策；铜陵、宣城、扬州是在公积金贷款上给予支持。
从目前限购松绑的29个城市中可以看出以二、三线城市居多，名单里也出现了与西安相同处于二线强的城市，如武汉、成都、沈阳和宁波，但整体可以看出这些城市只是做出了“微调整”，并未全面取消限购。
限购松绑对于购房者及开发商而言，无疑是一个促进市场发展的信号，但对于目前低迷的楼市而言，想要救市不仅仅是限购令的解除。作为购房者，大部分的购房压力来自于信贷方面的各种限制。纵观近几年楼市的发展，房价的涨跌事实上受制于信贷的松紧。信贷政策成了把控房价的标杆，信贷收紧则房价降低，信贷放宽房价则会顺势涨高。
地方政府调整限购暂未影响到信贷政策
贷款政策是否会借着限购取消的东风顺势调整？
华商报记者日前致电了这29个城市中部分银行的个人贷款中心，以了解限购取消风潮是否对各个银行的信贷政策产生了影响。整体来看，银行的信贷政策，并未受到解除限购政策的影响。被采访的各银行个人贷款中心均表示，银行实行的个人信贷政策，并没有因为限购解除的影响而发生变动。对于银行来说，现行的信贷政策，即首套房首付30%，二套房首付60%~70%并上浮10%~20%，三套房停贷的政策基本没有变化。
在采访中，建设银行广州花都支行个贷中心客户经理告诉华商报记者，虽然他们银行的信贷最近有所调整，但这个调整是以市场行情为主要的参考条件，与限购调整关系不大。
沈阳的工商银行皇姑支行营业室客户经理则表示，他们银行的利率虽然也有变化，但变化依据则是个人的信用情况以及银行与楼盘的合作等，与限购政策的解除也没有关系。
建设银行厦门市分行个贷业务经营中心客户经理对华商报记者解释：现行的信贷政策是由央行制定的性的政策，地区性的楼市政策调整目前还没有影响到的信贷政策。
也有业内人士表示，由于货币层面的压力依然不小，商业银行对于房地产的支持力度没有增加，地方限购政策虽然放松，但短时间内仍无法解决楼市低迷情况。
提高公积金贷款限额并未影响商贷
为出手救市，不少地方对公积金政策也进行了调整。
江苏省泰州市5月27日出台公积金新政，提高住房公积金贷款限额。其中，借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的，贷款额度调整为40万元；申请购买二套房贷款和借款人家庭只有一人符合贷款条件的，贷款额度调整为30万元。此外，江苏扬州已于5月20日起恢复“又提又贷”政策，这意味着可同时提取本人及配偶的公积金。安徽则调整合肥公积金基数下限，市区上缴额度调至63元。不过，这些政策也未能引起商业贷款的变动。
华商报记者致电工商银行江苏泰州市海陵支行，个贷中心工作人员表示，目前虽然当地公积金贷款有所调整，但个人商贷政策还是按照原来的政策执行，限购松绑对商贷没有任何利好影响。
西安限购未“松绑”信贷无松动
那么西安各银行的信贷政策近期会调整吗？据建设银行西安莲湖路支行个人贷款中心提供的信息，目前西安的个人信贷政策与基本保持一致。近期没有变动的计划。
美城机构研究部预测，西安全面取消限购可能性不大，但年底前或会有相关“微调整”，例如提高公积金贷款限额、加大契税补贴、购房面积分类解除限购等。
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