[摘要] 随着国家宏观调控政策的实施，榆林作为三线城市在房市没有过热的情况下，房地产市场仍保持着稳步的发展态势。增强保障房政策支持力度，鼓励自住性合理需求，坚持房地产调控不动摇仍是主调
随着国家宏观调控政策的实施，榆林作为三线城市在房市没有过热的情况下，房地产市场仍保持着稳步的发展态势。增强保障房政策支持力度，鼓励自住性合理需求，坚持房地产调控不动摇仍是主调。
目前刚性需求存在于各个城市，在加强城镇化建设号召下则表现的更加突出。《榆林市住房保障“十二五”规划》指出预计2015年末全市城镇人口将达到80万，新增44万，按每户3.5人计算约125700户。按市场供求关系的原理，加大有效供给是必然趋势，而榆林市场供应体系尚不完善，中低价位，中小套型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未建立，投资投机性的购房需求在榆林还表现的较为明显。
据《榆林市2012年度国有建设用地供应计划》榆林市2012年住宅用地面积为201.2056公顷，占总供给量的17.24%其中保障性用房、棚户区改造用房和中小套型商品房占地面积为157.084公顷，占住宅用地总供给量的78.07%，住宅用地主要集中在城区和榆林高新区。据数据统计，城区分局预计2012年住宅用地供给121.5642公顷，其中保障性用房47.3597公顷，高新区2012年住宅用地供给51.1966公顷，其中保障性用房6.0000公顷。
记者了解到榆林市政府常务会初步安排新建保障性住房2.6万套，总投资约116亿元，2012年完成投资约70亿元，以落实城市住房保障目标。优先安排廉租（公租）住房、经济适用房和商品房（中小套户型）项目的土地供应，充分发挥市场供给的引导作用，切实稳定住房价格，促进房地产业持续、稳定、健康发展。
可见在政府宏观调控和密切监督之下，供应量的逐渐增加将弱化价格上涨的动力，房地产调控的大方向也将继续坚持。榆林也将进一步加大建设力度，稳定房地产市场预期，平抑房地产市场价格，完善经济适用房、限价商品房、公共租赁房、廉租房和商品房，即“4+1”的住房供应体系。
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